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再过十年,这3类方法困扰大,成为“鸽子笼”怎么办?

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再过十年,这3类方法困扰大,成为“鸽子笼”怎么办?

近几年,几乎所有的城市都“重生”。随着城市的变化,我们熟悉的交通已经成为“过去”。十年后,这三种房子会变成“鸽子笼”?

根据数据显示,截至2017年,中国拥有超过8层,超过24米的高层建筑347,000栋,其中高层住宅23.5万栋,是世界上最多的。

位于西部的新一级城市重庆曾经是全国高楼数量第三多、密度第一的城市,更不用说北京、上海和深圳,甚至是小县城,近几年来,新建的住宅大部分是高层住宅。如果这种趋势继续下去,10年后,将有三种类型的房屋将成为“鸽笼”。

第一类是在一线城市和二线城市,中心城市的小户型房产

众所周知,人口长期涌入一线和二线城市,数据显示,1995 - 2000年迁移人口主要集中在广东(1160万),长三角(465万)和京津(2210万)。2010-2015年,流动人口主要转移到北京、上海、广州、深圳以及郑州、武汉、西安、成都等二线城市。

自2015年以来,新的一线城市经济不断发展。杭州、南京、苏州和中西部二线省会城市已成为人口涌入的重点地区。在有限的空间内,人们对住房的需求从90平方米下降到70平方米。最后降至50平方米,甚至30-40平方米,香港就是最好的例子,很多人奋斗一生也只能买个20平左右的房子。从长远来看,房价越来越贵,人口越来越多,房子成为鸽子笼的可能性就越高。

第二类是三,四线城市的“老旧”小房子

对于小城市来说,在人口外流的情况下,越来越多的房子出现没人住的情况,在这种趋势下,这些地方的小房子,也会被购房者所“抛弃”。

第三类是所谓的公寓房

这种小户型的公寓房,让购房者有了一种在大城市扎根只需几十万元的感觉。事实上,他们花了那么多钱。因为这种房子天生的限制孩子不能去学区上学。除了提供住宅功能外,其他住宅的附加属性为零。因此,时间越长,升值潜力越小,买家越少,像这种公共摊档的面积大,建筑面积小的房子慢慢就会变成没有人关心的“鸽笼”。

高层住宅存在“高维护成本”和“难以拆除”两个缺陷。一旦老旧,很有可能变成没人要的“鸽笼”。所以我们在买房子的时候一定要远离这类型的房子。

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